Expertise plomb des logements anciens

Tout logement ayant été construit avant 1949 peut contenir des peintures au plomb. Vendre ou louer ces biens à usage d’habitation oblige à faire un diagnostic plomb.

Le diagnostiqueur certifié doit examiner les revêtements du bien pour en déduire un constat du risque d’exposition au plomb (CREP). Ce bilan est transmis à l’acquéreur ou au locataire avec les autres diagnostics obligatoires.

En l’absence de plomb, le CREP a une validité illimitée quelle que soit la transaction. Si le bilan est positif, l’état des revêtements est analysé.

Lutter contre le saturnisme sans dégradations dans le bien

L’exposition au plomb peut se traduire par une intoxication au plomb avec atteinte du système nerveux.

Le saturnisme infantile est particulièrement redouté car les jeunes enfants peuvent facilement porter des écailles de peinture à leur bouche. Bailleurs et vendeurs doivent donc contribuer à la santé des futurs occupants.

Les appareils à fluorescence X permettent de détecter le plomb dans les peintures sans endommager le bien immobilier. Si la concentration en plomb s’avérait supérieure au seuil fixé légalement, des travaux seraient obligatoires.